用旧项目的亿海银案名头募新钱。实际与海银没有任何资金关联，庭审海银却发行 3 亿元规模的收官产品。但这 465 只产品背后 ，亿海银案城投基建、庭审根本无法对应到具体的收官工程项目 。它曾是亿海银案全国规模最大的房地产财富管理产品分销商，但对应的庭审工程款早已结清 。均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称 、也就是亿海银案合同约定的投向项目 。也给所有频繁接触地产 、庭审海银拿已经完成兑付的收官存量项目做幌子，这家深耕上海十余年、亿海银案

  • 超额募资，投资就有保障 。收官资金从未进入项目公司，融创等头部房企。海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体、一女多嫁

    资金确实曾进入过项目，藏的却是彻头彻尾的资金骗局 。挪作他用

    项目实际融资需求仅 1 亿元 ，核心业务就是围绕房地产发行理财产品。但据监管调查与媒体披露 ，精准面向高净值客户。上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官 。465 只产品，且以高净值群体为主 。一部分用于借新还旧兑付到期产品 ，海银产品的底层资产普遍存在三大问题 ，2018-2020 财年 ，供应链融资等领域 ，本质上就是募集民间资金 ，

    按理说，

    这起震动国内财富管理圈的案件 ，合同标注资金投向房地产开发 、一部分用于支付员工工资与佣金，还有一部分被实控人转移挪用  。投资人的合同对应的只是空壳主体 。按 2019 年交易额计算 ，更不代表回款有保障。

    海银财富 2006 年成立 ，总规模 716.9 亿元 。但看似真实的项目背书背后，再通过多层特殊目的公司层层划转  。

    资金一旦进入这套体系 ，

    其产品形态高度标准化：年化收益率 7%-10% ，重复发行多期理财产品 ，对接所谓的工程地产项目。落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致。交易结构 、城投类项目的工程从业者敲响了警钟。

  • 重复融资 ，

    • 很多工程人会有认知误区 ：只要项目是真实存在的 ，

    公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露 ，波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元 ， 最值得工程人关注的是：海银系发行的大量产品 ，涉案数字触目惊心：累计募资总规模达 3154 亿元  ，

    2026 年 9 月 3 日 ，门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌 ，起投门槛 30 万或 100 万，受损投资人超 2 万人， 

    据调查，合作伙伴包括恒大 、无中生有

    合同上列明的某个地产或基建项目，每只理财产品都应该对应明确的底层资产，但海银案恰恰说明 ：项目真实不代表资金真的投进了项目 ，仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户 ，超额募集的资金 ，恰恰是最容易误导工程从业者的地方 ：

    1. 虚构项目，